aankoopfinanciering
Leeuwarden · Langlopende financiering met verbouwing
Aankoop en optimalisatie — Achter de Hoven, Leeuwarden
Een studentenpand financieren én ruimte creëren voor de volgende aankoop. De aankoop onder taxatiewaarde en de meegefinancierde verbouwing vormen de basis voor verdere portefeuillegroei.
verbouwing meegefinancierd
rente
Het verhaal
Van vraag naar resultaat.
Een vastgoedbelegger kocht een studentenpand aan Achter de Hoven in Leeuwarden voor €360.000. De huidige getaxeerde waarde bedroeg €400.000. Hij wilde het pand verbouwen en de verhuur stapsgewijs optimaliseren, om zijn eigen middelen op termijn opnieuw in te zetten voor uitbreiding van zijn portefeuille.
Met de huidige bewoners wordt besproken of zij na de verbouwing in het vernieuwde pand willen blijven wonen. Bij huurderswisselingen kan de verhuur verder worden aangepast binnen de geldende huurregels.
Na verbouwing en volledige optimalisatie wordt €565.000 waarde verwacht. Bij een toekomstige goedgekeurde herfinanciering op 80% hiervan kan de lening uitkomen op €452.000. Ten opzichte van €370.000 initiële financiering biedt dat €82.000 mogelijke extra financieringsruimte vóór kosten. Daarmee kan de oorspronkelijke eigen inbreng vrijkomen voor een volgende aankoop. Dit is een toekomstscenario, geen reeds gerealiseerde waarde of gegarandeerde herfinanciering.
Meer cases
Andere dossiers.
Friesland · locatie geanonimiseerd · Afbouw en bouwdepot
Afbouw + depot
Afbouwfinanciering — nieuwbouwwoning, Friesland
Een renovatieplan werd tijdens de sloop een nieuwbouwplan. De financiering moest aansluiten op de actuele bouwfase.
Almere · Tijdelijke financiering
Tijdelijk
Tijdelijke financiering — W. Dreesweg, Almere
Een tijdelijke financiering met een uitgewerkte aflossingsroute voor een object aan de W. Dreesweg in Almere.
Tilburg · Financiering met verbouwingsplan
Met verbouwing
Financiering en verbouwing — Meelstraat, Tilburg
Een financiering waarbij de taxatie moest aansluiten op een verbouwing die pas na passering start.
Cothen · Aankoop, verbouwing en rentedepot
€850.000 + €400.000 rente- en bouwdepot
LTC 85%
Aankoop en verbouwing — Dorpsstraat, Cothen
Kopen vóór de vergunning rond was, met een rente- en bouwdepot dat de verbouwing en de rentelasten dekte.
Amsterdam · Bouwfinanciering op tweede hypotheekrecht
€1.200.000
LTC 90%
Bouwfinanciering — Eerste Oosterparkstraat, Amsterdam
€1,2 miljoen bouwfinanciering op tweede hypotheekrecht, met een looptijd van 12 maanden en 90% LTC.
Utrecht · Aankoop met bouwdepot, op snelheid
€750.000 + €300.000 bouwdepot
LTC 80%
Aankoop en verbouwing — Buys Ballotstraat, Utrecht
De aanbiedingstermijn liep af. Snelheid was doorslaggevend.
Breda · Herfinanciering met zorghuurder
€1 miljoen vrijgemaakt
LTV 75%
Herfinanciering — Ginnekenweg, Breda
Een zorghuurder, een woonbestemming en €1 miljoen vrijgemaakt voor verdere groei.
Hoorn · Uitpondfinanciering voor nieuwe aankopen
€440.000
LTV 80%
Uitpondfinanciering — Han Hoekstrahof, Hoorn
Nieuwe panden aankopen vóór de bestaande woning is verkocht. De verwachte verkoopwaarde gaf ruimte om vooruit te lopen op de verkoop.
Kleve (DE) · Overbruggingsfinanciering
€750.000
LTV 70%
Overbruggingsfinanciering voor zes appartementen in Kleve
Tijdelijke financiering voor de aankoop van zes verhuurde appartementen, in afwachting van langlopende financiering bij een Duitse bank.
Wanroij · Financiering zorgvastgoed met ABC-transactie
€1.600.000
LTV 83%
€ 1,6 miljoen financiering voor zorgvastgoed in Wanroij
Een zorgpand aan de Dorpsstraat in Wanroij, aangekocht via een ABC-transactie. Unvolt onderzoekt de financierbaarheid via bank of private financier.
Almere · Vastgoedfinanciering
€4.875.000
LTV 70%
Vastgoedfinanciering aan de Transistorstraat in Almere
Afgeronde vastgoedfinanciering van €4.875.000 bij 70% LTV aan de Transistorstraat in Almere.
Bespreek je financiering
Een vergelijkbaar dossier?
Bespreek jouw financiering rechtstreeks met Toine of Jelle.
085 - 06 07 109